RODINNÝ DŮM NA PRODEJ

k bydlení a rekreaci v jednom, nedaleko Prahy ve velmi pěkné krajině s lesy a řekou.

Dům prošel v posledních 15ti letech větší rekonstrukcí.
Je dvoupodlažní s prostorným bytem 102 m2 v horním podlaží a nebytovými prostorami v dolním podlaží.
Má velkou prázdnou půdu (cca 100 m2) vhodnou pro vestavbu bytu.
Nachází se ve Středočeském kraji v dojezdové oblasti Prahy, 35 minut od metra Praha Zličín, nedaleko Berouna, v obci Roztoky u Křivoklátu.
V horní části domu je garáž, možnost druhé garáže ve spodním podlaží.
Dům má nové přípojky na obecní vodovod a kanalizaci.
Díky samostatným vchodům do jednotlivých podlaží je možné obě podlaží využívat nezávisle - např. spodní podlaží pronajmout.
DŮM POSKYTUJE RŮZNÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ  -  NEJEN POHODLNÉ BYDLENÍ  -  PROHLÍDKA ŘEKNE VÍCE !


Více k domu:

 horní a dolní podlaží jsou uvnitř domu propojena zděným schodištěm, každé podlaží má také svůj vlastní venkovní vchod.
Celková podlahová plocha domu je 300 m2 (včetně využitelné půdy, nebytových prostor a garáže).
Dům je na vlastním pozemku 463 m2 a je mimo záplavovou zónu.
V dolním podlaží bylo v minulosti několik obchodů, naposledy bylo využíváno jako dílny, v těchto prostorách jsou nutné úpravy.
        Do domu je přivedena pevná tel. linka O2 a příjem TV je zajištěn satelitem.
Naproti domu je park, pod domem je hotel oddělený vysokými zdmi, nad domem jsou jednotlivé vilky na vlastních pozemcích.
Dům je samostatný v centru obce, není zastíněn okolními stavbami a má pěknou polohu s výhledem do údolí Berounky.
Asi 40 metrů od domu je menší prodejna potravin otevřená každý den, další prodejna (COOP) je ve vzdálenosti cca 500 m.
Obec Roztoky či sousední Křivoklát mají velkou občanskou vybavenost, detaily na jejich webových stránkách.

Dosud provedené opravy na domě:

vnitřní úpravy:
  • nové rozvody vody (obecní vodovod – nová přípojka)
  • nové odpady – vše včetně nových okapů napojeno na obecní kanalizaci
  • rozvody elektřiny v mědi (220/380V)
  • podlahy (lamino, dlažba, ve velkém pokoji dřevěná zn. Merbau)
  • nová velmi kvalitní dřevěná Eurookna s ventilací, vyklápěním
  • nové venkovní (aloxovaný hliník) a vnitřní (umělý kámen) parapety
  • rozvody ústředního vytápění v mědi
  • nový (2 roky) bojler Dražice
  • nové vchodové dveře
  • ve všech místnostech bytu opravené omítky a stropy
  • vyvložkovaný komín v roce 2012, revize v r. 2019 k dispozici
  • vytápění - nový typ kotle z roku 2016 :  DAKON 27 kW na pevná paliva /norma EU/
  • v roce 2014-15 postavena na betonové desce větší prosklená veranda - izolovaná vícevrstvá dřevostavba s dlažbou na podlaze
    vnější úpravy:
  • na všech střechách (hlavní budova + vedlejší budovy je kvalitní střešní taška Bramac
  • polovina střech má nové krovy
  • nové okapy a svody do obecní kanalizace
  • chodníky
  • zámková dlažba od ulice do garáže
  • zámková dlažba po celé ploše garáže
  • ploty + vjezdová vrata v celé horní části domu, v dolní části domu není plot rekonstruován
  • nový hromosvod
  • upravená zahrádka v horní části, v dolní části neupraveno
    Dům je plně funkční, téměř prázdný, ihned k využití. 

Cena 3.650.000 Kč.

Domluvit si termín návštěvy - prohlídky můžete na:
info@jpgall.com, nebo na tel.: 602 429 302.
Realitní kanceláře prosím nevolejte.